沖縄の高級住宅地ってどこ?那覇市おもろまちは住むにはいくら掛かる?

沖縄

沖縄といえば、青い海白い砂浜

というイメージを持ってる人も多いはずですが

あなたはどうでしょうか?

 

そのイメージも合っていますが

実は高級住宅地もあるんですよ(^^)

 

県内一の高級住宅地といえば

「那覇市おもろまち周辺」

 

では、どうしてここが高級住宅地と言われるのでしょう?

 

沖縄生まれ・沖縄育ちで

沖縄の環境変化を見てきたうちなーんちゅが

「那覇市おもろまち周辺」が高級住宅街

だと思うのかをご紹介します^^/

 

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沖縄の土地価格は毎年上昇!高級住宅地化する理由とは?

 

日本では、毎年、

各地の「土地平均価格」を発表しているのをご存知ですか?

 

平成30年度の価格1

「東京都中央区銀座」です!

 

銀座、確かに土地価格が高そうなイメージ!

ちなみに、1ルームで平均家賃は10万円

 

うーん

借りれません(^_^;)

 

では、沖縄はどうでしょうか?

 

沖縄の土地価格は、201811日時点で

価格伸び率が、2年連続1なんです!

 

しかも、27年ぶり

土地価格が下落した自治体がなかったんですよ!

すごいですよね〜(^^)

 

観光客が年々増えていることで

観光収入が見込める、として

土地価格も上がっているんですよ〜

 

県内住宅地では、「那覇市おもろまち」7年連続の1位!

1平方メートルあたり、27万円!

高いですよねー!

 

1坪が、3.3平方メートルですから

おもろまちでは、1坪買うのに80万円以上かかります!

 

日本でお家を建てる場合の

平均坪数は、35

 

180万円の土地に

35坪の家を建てるとすると

土地代だけで、なんと2800万円!

 

 

そこに家の建設費を上乗せすると

想像するだけで、大金ですね(T_T)

 

土地が高いので、アパートマンション

その分家賃が高いです!

 

6畳のワンルームでも、平均6万円

立地が良ければ家賃が高いのはどこも一緒ですが

これは、沖縄県内ではだいぶ高い方。

 

ファミリー向けの間取りなら

家賃は10万円以上になります。

 

 

「那覇市おもろまち」とは言っても

具体的な場所はどの辺りかご存知でしょうか?

 

ざっくり言うと

「那覇国際高校」の周辺です。

 

余談ですが、那覇国際高校は

県内でもトップレベルの進学校なんですよ(^_^)

 

おっと、話しを戻して・・・

この地域は元々、米軍施設が合った場所なんです。

 

1987全面返還された後は

土地開発が進んで、大型ショッピングセンター

県立美術館運動公園などができました!

 

土地区画整理事業で

なんと、総事業費1,110億円の大金をかけて

整備された地域なんですよ!

 

米軍施設跡地の土地開発ということで

道は広く平坦建物も新しく

学校・病院・ショッピングモールなども

多く作られました。

 

私の実家も近くなので

那覇市おもろまち周辺には

よく遊びに行きます。

 

服に靴、雑貨や食品の買い物はもちろん

病院も美容室も映画館もあって

 

この地域でなんでも揃ってしまうほど

生活するのに便利な場所です!

 

なので、家賃は高くても

生活環境が整っているので

人気の住宅地なんですよ(^^)

 

沖縄の高級住宅地は人口過密!住んでる人が移住者ばっかりって本当?

 

沖縄は、日本でも人口が多い方ですが

那覇市は県内でも人口過密地域!

 

人口が増えれば、自然と住宅も増えますよね。

 

ここ10年程度で、本当に増えました!

あれ?こんなところにマンションあったっけ?

というようなこともしばしば・・・(笑)

 

沖縄の人口が増えているといっても

どこからそんなに人が来ているのでしょうか?

あなたはなぜだか分かりますか?

 

那覇市おもろまちの住宅街を見ていると

 

戸建てのお家の表札は

「佐藤」「田中」「本田」などなど・・・

 

10年ちょっと前の沖縄では見かけなかった

本土に多い名字のお家が多いんです。

 

そう、那覇市おもろまち周辺には

県外からの移住者が多く住んでいるようなんです!

 

沖縄の経済中心地でもある那覇には

企業の沖縄支店支社もたくさんあります。

 

そのため、転勤に来た人も多く住んでいて

おもろまち周辺には、沖縄っぽくない表札の家が多いんですよ。

 

那覇市には、移住者だけでなく、県内の他の地域から

引越してきた人もたくさんいます。

 

石垣島宮古島、その他離島から

進学や就職のために

本島に引越してくる場合もあります。

 

移住者が増えたり

他の市町村や離島から引越してきた人が多く

那覇市では保育園待機児童も多いんです・・・。

 

私の友人も、職場に近いからと

他の地域からおもろまちに引越しましたが

出産後に、子どもを保育園に預けることができず

結局、退職してしまったんです。

 

生活環境が整っていて

生活しやすくても、小さな子どもがいる場合は

引っ越すか迷ってしまいますね。

 

ですが、県も新しい保育園の整備を

積極的に行っているので

これからは子育て世代も、もっと生活しやすくなるでしょうね!

 

まとめ

 

沖縄県内の普通レベルの地域出身である私からすると

那覇市おもろまちに住んでいる人は

「お金持ちなんだろうな〜」

という印象です(笑)

 

どこの県にも、高級住宅地はあると思います。

いつかはキレイな街並みの中に

大きなお家を建てて生活したいというのは

誰しも1度は思うのではないでしょうか?

 

沖縄移住を考えているあなた

今沖縄に住んでいて、他の地域から

おもろまちへの引越しを考えているあなた

 

この記事が、引越し先を決める

判断材料のひとつになると嬉しいです!